投資不動産・
セカンドオピニオン相談
毎月の赤字や空室リスクに悩んでいませんか？
投資不動産のプロチームがあなたの投資用不動産を健全な収益物件に変える具体的な解決策をご提案します。
まずは無料のオンライン相談から始めて、安心できる投資不動産運営を実現しましょう。
投資不動産でこんなお悩みはありませんか？
毎月の赤字が続いている
想定していた家賃収入が得られず、ローン返済と管理費で毎月マイナスが発生している状況です。
空室率が高くて困っている
入居者が決まらず、長期間空室が続いて収益が安定しない問題に直面しています。
金利上昇で返済負担が増加
変動金利の上昇により、月々の返済額が増えて収支が悪化している状況です。
予想外の修繕費が発生
建物の老朽化や設備故障により、予算を超える修繕費用が発生して困っています。
出口戦略が見えない
このまま保有し続けるべきか、売却すべきか判断がつかず将来への不安が募っています。
信頼できる実績
３つの特徴
都内、神奈川を中心に年間80件以上の相談や物件査定、セカンドオピニオン業務を行っており、不動産投資の最適なアドバイスをご提供します。法的知識と実務経験を活かした確実なサポートで、お客様の不安を解消いたします。
投資不動産の状況に応じて、4段階のサポートメニューをご用意しています。まずは無料相談から始めて、段階的に問題を解決していきましょう。
01
無料相談
現在の投資状況をヒアリングし、問題点を明確化します。オンラインで気軽にご相談いただけます。
02
健康診断レポート
物件の収支分析と市場価値を詳細に調査し、現状の問題点と改善ポイントをレポートします。
03
再生プランニング
具体的な改善策を立案し、収益性向上のための実行プランを作成いたします。
04
エグジット＆M&A支援
売却や事業承継まで含めた出口戦略をサポートし、最適なタイミングでの資産の整理をお手伝いします。
すべてのステップでお客様のペースに合わせて進めますので、無理な提案は一切いたしません。
初回無料相談
お電話またはオンラインで現在の状況をお聞かせください。秘密厳守で対応いたします。
物件調査・分析
収支状況、市場価値、将来性を専門的に分析し、問題の根本原因を特定します。
改善プラン提案
分析結果をもとに、具体的な改善策と実行スケジュールをご提案いたします。
プラン実行サポート
専門家ネットワークを活用して、提案したプランの実行をしっかりとサポートします。
結果確認・継続フォロー
改善効果を確認し、必要に応じて追加の対策や継続的なサポートをご提供します。
- Action/Case
家賃・条件の再交渉
管理会社との交渉により、家賃の適正化や管理費の見直しを実現します。市場相場を踏まえた戦略的な交渉で収益改善を図ります。
- Action/Case
ローンの借り換え
金利上昇への対策として、より有利な条件での借り換えを検討します。返済負担を軽減し、キャッシュフローの改善を実現します。
- Action/Case
賃料の適正化・値上げ
周辺相場との比較分析により、適正な賃料設定をご提案します。入居者との良好な関係を保ちながら収益性を向上させます。
- Action/Case
戦略的売却タイミング
市場動向を分析し、最適な売却タイミングをご提案します。損失を最小限に抑え、次の投資に繋げる出口戦略を構築します。
- Action/Case
法人化による節税効果
個人から法人への移行により、税務メリットを最大化します。相続対策も含めた長期的な資産形成戦略をサポートします。
投資不動産に関してお客様からよくいただくご質問にお答えします。その他のご不明点についても、お気軽にご相談ください。
相談料はいくらかかりますか？
初回相談は完全無料です。詳細な分析レポートが必要な場合のみ、事前にお見積りをご提示いたします。無理な勧誘は一切ありませんのでご安心ください。
相談から改善効果が出るまでどのくらいの期間がかかりますか？
物件の状況により異なりますが、賃料見直しなら1-2ヶ月、借り換えなら2-3ヶ月程度が目安です。お客様の状況に応じた現実的なスケジュールをご提案します。
遠方の物件でも対応可能ですか？
全国対応しております。オンライン相談やリモート調査により、遠方の物件についても的確なアドバイスをご提供できます。
どのような書類を準備すれば良いですか？
法人設立に関する手続きのサポートから、開業資金の計画、税務登録、会計システムの設置まで幅広いサポートを提供しています。
相談内容の秘密は守られますか？
もちろんです。宅建士として守秘義務を厳格に遵守し、お客様の情報は適切に管理いたします。安心してご相談ください。
まずはお気軽にご相談ください
相続不動産に関するお悩みは、一人で抱え込まず専門家にお任せください。
豊富な経験と専門知識を持つ当社チームが、お客様にとって最適な解決策をご提案いたします。